マンションの怖い話
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同じマンション内で 殺人事件が 起きたら・・・。 |
同じマンション内で殺人事件が起きたら、まず、マンションの評判にも影響してきます。 例えば、事件が起こった事で、マンションの資産価値は激減し、もし、売却する時や転勤等で貸し出すなど、諸事情に対応出来ないという自体が想定されます。 それにマンション管理組合も意思疎通がバラバラになったりして、運営に支障をきたしやすい事や友人、知人を自宅マンションに呼べなかったり、周囲の住民から白い目で見られたりなど、いい事がありません。 |
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購入先の 販売会社が 倒産したら・・・。 |
一戸建てとは違い、分譲マンションは会社名もしくはマンションのブランド名をマンションの外観等に表示します。 管理組合の拘束でマンション名を外観等にのせるという強制があるからです。マンションの資産価値の一つとして、マンションのブランド性にも関わります。もし、購入先のマンション販売会社が倒産したら、まず、売却する際、買い手側もマンション会社が存続しているかどうか、業績がいいかどうか、管理体制はどうなっているのか、管理組合がきちんと運営されているかどうかを調べるはずです。 買いたいと思う所のマンションが建てた会社が倒産していたり、管理会社がなく、管理組合も運営がうまくいってなかったりする所のマンションを買いたいと思うでしょうか。 |
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もし、 お隣さんが 悪い人だったら・・・。 |
お隣さんがどのような方か、マンションの場合、お隣が壁一つで隔てている為、隣に誰が住んでいるか、非常に重要です。新築分譲マンションの場合、個人情報の関係で入居する時期にならないと周囲の入居者の情報は分かりません。 もし、お隣さんがうるさい人だったり、相性の悪い方だったりなどしたら、どうでしょうか。お隣の事をずっと気になって、楽しい暮らしが出来ないと思います。 |
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もし、 入居者で管理費、 修繕積立金を 支払っていない世帯が 多くあったら・・・。 |
マンションの入居者の層にもよりますが、購入者は全員、管理組合の定められた管理費と修繕積立金を支払わないといけません。 購入者の中で支払われてない世帯があるとその分、マンションの維持管理や修繕等で影響が出ます。そのしわ寄せが同じマンションに住んでいる世帯に影響します。 運営できない分、他入居者からその不足分を徴収する事もよくある話です。他人の分まで支払いをしないといけないのは困りますよね。 |
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もし、 管理組合運営が うまくいって なかったら・・・。 |
マンションの管理運営体制にはいくつかパターンがあります。 その中でも管理会社が委託されている体制やマンション入居者のみの管理組合体制で経営をきちんと出来てない場合、様々な問題が生じるおそれがあります。 例えば、マンション入居者のみの管理組合体制でしているマンションの場合、組合長に専任された方が理事と一緒に修繕の計画等を立てないといけませんが、入居者から預かった管理費、修繕積立金の管理も兼任しており、それを自分のお金として使ってしまい、警察につかまった例もあります。 また管理会社を委託しているところは委託先の管理会社がよく代わったりする事で運営の引継ぎがきちんとされてなかったり、問題が生じた時、管理組合長のせいにしたりなど、責任感のない管理会社の例もあります。 こんな事が起こったら、資産価値にも影響しますし、快適に過ごせませんよね。 |
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もし、 盗難が起きたら・・・。 |
最近の新築マンションのセキュリティーは充実してきております。しかし、セキュリティーシステムを取り入れても進入後に発覚する為、現在でも被害は絶えません。 マンションではオートロックからの進入は容易ですし、ベランダからの進入もまれではありません。住居への侵入箇所とすれば、玄関、勝手口扉か窓しかありません。玄関はピッキング対策を取られてますが、窓は割られたりするとどうしようもありません。マンションではベランダから入り、掃き出し窓からの侵入が圧倒的に多い為、マンションでも危険性は低くないといわざるをえません。 |
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もし、音が うるさかったら・・・。 |
マンションで気になる事として、上階や隣からの騒音という問題があります。 分譲マンションは周囲にどのような方が住むかによって、騒音がするしないに影響されます。購入してしまえば、引越しも容易ではありませんので、もし、上の人がよく騒音を発する場合はどうなるでしょう。騒音に悩ませながらの生活は苦痛になりませんか。 |
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